ノバ住吉II番館

  • 大阪府大阪市住吉区上住吉一丁目

  • / 住吉東駅 徒歩6分

  • 1996年築 / 8階建 / 94戸 / RC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より2.5%割高

販価
2,698万円
45.4万円/㎡
相場
2,633万円
44.3万円/㎡
1,646
2,304
2,962
3,620
AI査定結果
推定相場価格
2,633万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,304万円〜2,962万円
38.8万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年6月7日
ノバ住吉II番館
2,698万円（45.4万円/㎡）/ 4階 / 59.4㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴36件の平均平米単価は38.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/072,698万円45.4万円4階 59.4㎡ 1LDK+S南西
2025/06/032,398万円40.8万円4階 58.81㎡ 3LDK西
2025/03/171,990万円33.8万円3階 58.81㎡ 3LDK西
2025/03/172,080万円35.4万円2階 58.81㎡ 3LDK西
2024/11/302,080万円35.4万円3階 58.81㎡ 3LDK西
2024/11/241,880万円31.6万円4階 59.4㎡ 2LDK+S西
2024/11/191,880万円31.6万円4階 59.4㎡ 3LDK+S西
2024/11/142,180万円40.0万円1階 54.49㎡ 3DK南西
2024/11/142,230万円37.9万円3階 58.81㎡ 3LDK西
2024/11/131,880万円31.6万円4階 59.4㎡ 2SLDK-
2024/11/051,980万円26.6万円7階 74.4㎡ 1LDK南
2024/10/282,180万円37.1万円2階 58.81㎡ 3LDK西
2024/10/152,280万円38.8万円2階 58.81㎡ 3LDK西
2024/08/042,280万円38.8万円3階 58.81㎡ 3LDK西
2024/06/072,180万円40.0万円3階 54.49㎡ 3DK北西
2024/04/272,280万円41.8万円1階 54.49㎡ 3DK北西
2024/02/172,280万円41.8万円3階 54.49㎡ 3DK北西
2023/12/262,380万円43.7万円1階 54.49㎡ 3DK北西
2023/09/272,580万円40.8万円4階 63.21㎡ 3LDK南東
2023/09/112,580万円40.8万円4階 63.21㎡ 1LDK+S南東
2023/09/052,680万円42.4万円4階 63.21㎡ 3LDK南東
2023/08/302,590万円39.6万円1階 65.41㎡ 2LDK+S南
2023/08/242,590万円39.6万円1階 65.41㎡ 3LDK南
2023/08/242,590万円39.6万円1階 65.41㎡ 2SLDK-
2023/08/242,680万円42.4万円4階 63.21㎡ 1LDK+S南東
2023/08/012,590万円40.2万円1階 64.41㎡ 2LDK+S南
2023/05/242,150万円32.3万円7階 66.51㎡ 3LDK南東
2023/04/242,680万円41.0万円1階 65.41㎡ 12LDK+S南
2023/03/192,480万円45.5万円1階 54.49㎡ 3DK南西
2023/03/192,780万円44.0万円4階 63.21㎡ 1LDK+納戸×南東
2023/03/182,780万円44.0万円4階 63.21㎡ 3LDK南東
2023/02/112,280万円34.3万円7階 66.51㎡ 3LDK北東
2022/12/071,880万円28.7万円1階 65.41㎡ 2LDK+S南
2022/10/152,798万円42.8万円7階 65.41㎡ 2LDK+S南
2022/10/112,798万円42.8万円7階 65.41㎡ 3LDK南
2022/06/192,280万円34.9万円1階 65.41㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は47.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ノバ住吉II番館
大阪市住吉区上住吉一丁目
住吉東駅6分 2,698万円45.4万円59.4㎡1LDK+S4階 / 8階建 南西1996年94戸RC
2025/04/02ディオ・フェルティ住吉公園通
大阪市住吉区千躰二丁目
沢ノ町駅6分 3,450万円53.0万円65.1㎡3LDK6階 / 13階建 南西1996年46戸SRC
2025/06/02ライオンズマンション住吉万代東
大阪市住吉区万代東四丁目
住吉東駅7分 2,990万円42.8万円69.93㎡3LDK2階 / 14階建 東1991年80戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市住吉区では1.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は大阪市住吉区の平均と比較して0.2%割高です。
1991〜2001年築, 専有面積49.40㎡〜69.40㎡の平均販売価格
大阪府
48.2万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市住吉区
45.3万円/㎡
前年比+1.6%

マンション概要

マンション名ノバ住吉II番館
所在地大阪府大阪市住吉区上住吉一丁目
交通住吉東駅徒歩6分
築年月1996年
階数8階建
総戸数94戸
建物構造RC
土地権利所有権

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