1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.8%
大阪市住吉区
45.5万円/㎡
前年比+1.3%
ノバ住吉II番館
大阪府大阪市住吉区上住吉一丁目
/ 住吉東駅 徒歩6分
1996年築 / 8階建 / 94戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
2,765万円
46.5万円/㎡
1,918
2,482
3,047
3,611
AI査定結果
推定相場価格
2,765万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,482万円〜3,047万円
41.8万円/㎡〜51.3万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月22日
ノバ住吉II番館
2,698万円（45.4万円/㎡）/ 4階 / 59.4㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は37.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 2,698万円 | 45.4万円 | 4階 | 59.4㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/06/03 | 2,398万円 | 40.8万円 | 4階 | 58.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 2,080万円 | 35.4万円 | 2階 | 58.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 1,990万円 | 33.8万円 | 3階 | 58.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/30 | 2,080万円 | 35.4万円 | 3階 | 58.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 1,880万円 | 31.6万円 | 4階 | 59.4㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/11/19 | 1,880万円 | 31.6万円 | 4階 | 59.4㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/11/14 | 2,180万円 | 40.0万円 | 1階 | 54.49㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/14 | 2,230万円 | 37.9万円 | 3階 | 58.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/13 | 1,880万円 | 31.6万円 | 4階 | 59.4㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/11/05 | 1,980万円 | 26.6万円 | 7階 | 74.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 2,180万円 | 37.1万円 | 2階 | 58.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/15 | 2,280万円 | 38.8万円 | 2階 | 58.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 2,280万円 | 38.8万円 | 3階 | 58.81㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/04/27 | 2,280万円 | 41.8万円 | 1階 | 54.49㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/03/06 | 2,180万円 | 40.0万円 | 3階 | 54.49㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/02/17 | 2,280万円 | 41.8万円 | 3階 | 54.49㎡ | 3DK | 北西 |
| 2023/12/26 | 2,380万円 | 43.7万円 | 1階 | 54.49㎡ | 3DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は43.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | ノバ住吉II番館 大阪市住吉区上住吉一丁目 | 住吉東駅6分 | 2,698万円 | 45.4万円 | 59.4㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 94戸 | RC |
| 2025/06/02 | ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅2分 | 2,380万円 | 42.9万円 | 55.5㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/25 | 住吉の杜ガーデンハウス 大阪市住吉区住吉二丁目 | 住吉大社駅7分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/22 | ディオ・フェルティ住吉公園通 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅6分 | 3,250万円 | 49.9万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 住吉清水丘シティタワー 大阪市住吉区清水丘二丁目 | 我孫子道駅2分 | 2,780万円 | 40.2万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/03/31 | 東急ドエルアルス万代東 大阪市住吉区大領二丁目 | 西田辺駅13分 | 2,490万円 | 43.7万円 | 56.92㎡ | 2LDK+納戸 | 11階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 122戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ライオンズマンション住吉万代東 大阪市住吉区万代東四丁目 | 住吉東駅7分 | 2,990万円 | 42.8万円 | 69.93㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1991年 | 80戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.8%上昇、大阪市住吉区では1.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は大阪市住吉区の平均と比較して0.2%割安です。
販売中の類似マンション
住吉ニューライフ
大阪府大阪市住吉区長居東三丁目
地下鉄御堂筋線 / 長居駅 徒歩 5分
1974年築 / 7階建 / 118戸 / RC造
万代コーポ
大阪府大阪市住吉区万代東二丁目
阪堺電気軌道上町線 / 帝塚山四丁目駅 徒歩 8分
1969年築 / 7階建 / 151戸 / RC造
住吉スカイハイツ
大阪府大阪市住吉区千躰一丁目
南海高野線 / 沢ノ町駅 徒歩 8分
1974年築 / 7階建 / 46戸 / RC造
ハイマートあびこ
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目
地下鉄御堂筋線 / あびこ駅 徒歩 3分
1979年築 / 7階建 / 66戸 / RC造
ロイヤルハイツ山之内
大阪府大阪市住吉区山之内三丁目
JR阪和線 / 杉本町駅 徒歩 5分
1979年築 / 9階建 / 23戸 / RC造
ユニライフ住吉
大阪府大阪市住吉区南住吉二丁目
南海高野線 / 沢ノ町駅 徒歩 9分
1980年築 / 6階建 / 36戸 / RC造